2022-11-08
經濟日報
【本報訊】步入加息周期，部分買家對後市觀望，租務需求增，粉嶺碧湖花園2房減1,200元以10,800元獲承租，回報15厘；另小西灣藍灣半島11月至今暫錄3宗，其中有2房以1.9萬元租出。
中原地產分行經理劉德興表示，碧湖花園2座中層F室，實用面積400平方呎，2房間隔，原叫價1.2萬元，議價後以1.08萬元租出，呎租27元，新租客為年輕情侶，見單位間隔合用，業主提供合理議價空間，把握機會租入單位自用。據了解，業主於2003年以87萬元購入，租金回報率約15厘。
藍灣半島續活躍 月內3租務
同時，承接上月（全月逾20宗）租務旺勢，小西灣藍灣半島11月續活躍，暫錄3宗成交。世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示，屋苑6座中層G室，實用面積493平方呎，2房連多用途房，望內園羅馬泳池景，上月初放租，原叫價2萬元，現以1.9萬元租出，減價1,000元，呎租38.4元，租客為本區租客，業主於去年4月以882萬元購入，租金回報率2.6厘。
其次，香港置業分行營業經理周栢達表示，大角咀奧柏•御峯本月暫錄2宗租務成交，其中低層C室，實用面積332平方呎，1房間隔，向西望部分海景。原開價1.55萬元，放租約1個月後吸引區內客洽詢，議價500元以1.5萬元租出，呎租45.2元。業主於2020年2月以605萬元購入，租金回報率約3厘。