屯門城•點基座商場 4.5億售

【本報訊】民生區商舖承接力理想，消息指，資本策略以約4.5億元沽出屯門城•點基座商場。 在舖位買賣市場中，近月民生區商舖較理想，如近日屯門錄大額舖位成交，涉及啓發徑8號城•點基座，物業地庫、地下及1樓，面積約1.7萬平方呎，舖位以約4.5億元成交，呎價約2.6萬元。 月租140萬 回報約3.7厘 舖位現時租客包括銀行、餐廳及便利店等民生商戶，每月租金收入約140萬元，回報率約3.7厘。據悉，該物業原由資本策略持有，早年投得地皮，發展住宅項目，舖位部分一直保留作收租之用。據了解，早年資本策略曾放售物業，現因應市況降價放售物業。事實上，今年舖位成交焦點，多在民生區商舖基座，如土瓜灣馬頭圍道209號海悅豪庭基座商場「海悅廣場」，獲本地財團以4.25億元承接。 加息下工商舖投資氣氛淡靜，中原（工商舖）資料顯示，10月份市場共錄得約253宗工商舖買賣個案，對比9月份稍為上升約2.84%；而成交數字實際仍處於低水平，再次跌破300宗水平，暫為2022年第二低，按年同期比較更遞減約37.37%。至於金額方面，在矚目大額成交宗數欠奉下，10月總成交金額錄得約41.2億元，按月下跌約67.36%，相對與去年同期亦見萎縮，下滑約45.68%。