2022-11-07
經濟日報
資助房屋跟隨私樓一樣，呈現時光倒流價，屯門居屋兆禧苑1房單位跌穿300萬元，以298萬元（已補地價）沽出，售價重返2016年水平。
造價返2016年 呎價8817
市場人士指，居屋兆禧苑E座低層5室，實用面積338平方呎，1房間隔，享內園景。業主為求出貨，於自由市場開價300萬元，由於叫價吸引，隨即吸引三組客人還價，最後以298萬沽出，實用呎價8,817元，造價重返2016年水平。原業主於2014年250萬元購入，持貨8年帳面獲利48萬元，新買家為區內租客。
至於，居二市場方面，屯門翠寧花園大幅減價近2成沽。
翠寧3房330萬 減價17%
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，翠寧花園2座中層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，單位剛於11月放盤，叫價398萬元（未補地價），剛以330萬元（未補地價）沽出，減價68萬元或17%，實用呎價5,574元。新買家為區內公屋客，Full pay（一筆過付清樓價）。原業主於2001年以94.5萬元（未補地價）購入，持貨21年帳面獲利235.5萬元。
作者：盧金施