2022-11-07
經濟日報
樓市加速調整，半新樓蝕幅擴大。入伙逾2年的西營盤63 Pokfulam，有3房單位以1,328萬元賣出，原業主4年帳面勁蝕逾500萬元，蝕幅高見近3成。
美聯物業聯席區域經理劉錦梅指出，63 Pokfulam 2座高層E室，實用面積494平方呎，3房間隔，原業主開價1,380萬元，最終減價52萬元或3.8%，以1,328萬元易手，呎價26,883元。
據了解，原業主於2018年斥資1,868.8萬元一手購入單位，持貨約4年，轉手帳面損手540.8萬元或28.9%，惟蝕幅未扣除發展商當年提供的回贈。
大埔嵐山3房670萬售 6年低
大埔嵐山也錄得大額蝕讓，據消息透露，6座低層D室，實用面積752平方呎，3房間隔，由叫價800萬元，降至670萬元成交，呎價8,910元，是次造價不但創屋苑同類戶逾6年新低，對比原業主2018年入市價796萬元，亦貶值126萬元或15.8%。
另外，美聯物業營業經理曹錦輝表示，元朗世宙2座中層C室2房，實用面積429平方呎，獲上車客擲630萬元購入，呎價14,685元。原業主於2019年10月以636萬元購入上址，入市逾3年，帳面虧蝕6萬元，樓價下跌0.9%，若計及其他使費料損手約41萬元。
作者：鄭達偉