2022-11-04
星島日報
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至10月份為止，今年下半年（7至10月份），工商鋪共錄1357註冊宗數，按年跌約39%，全年宗數較早前預測的5555宗還要低，預計短期內工商鋪難回復至昔日高峰期，但本月整體宗數及金額分別微升約0.6%及8.4%。
細價物業主導市場
工廈註冊量按月降約16.2%，錄145宗，金額按月挫約26.9%至12.67億，為工商鋪市場唯一跌幅板塊。反觀，商廈及鋪位造好，註冊量分別按月升約17.2%及25%，分別錄68及100宗，10月份金額錄39.28億，按月升約8.4%。
細價物業主導市場，300萬共錄86宗，雖按月下降約13.1%，宗數卻最多，其次逾1000萬至2000萬共錄71宗，按月急升約82.1%。逾億元買賣錄4宗，維持上月水平，當中工廈註冊佔1宗，香港仔興偉中心22樓全層，由惠理集團創辦人之一葉維義以1.20億承接。
過億註冊維持上月水平
上月錄全幢商廈個案，中環皇后大道中118至120號聯盛大廈全幢以2.75億成交，刺激商廈註冊總值攀升至10.84億，按月回升約18.9%。大手成交集中鋪位，銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心19樓全層及九龍城馬頭圍道209號海悅廣場全幢，分別以1.1億及4.25億成交。
本港今年第三季本地生產總值按年實質跌4.5%，遜市場預期的0.8%，鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪表示，《施政報告》聚焦中長線發展策略，未再大規模放寬防疫限制，股市波動影響投資者信心，11月舉行的美國中期選舉及二十國集團峰會亦受關注，期望釋放積極訊號。