2022-11-03
東方日報
港島區再有住宅地供應，堅尼地城西寧街及域多利道迷你地皮周五截標。因應樓市轉差，有個別測量師下調估值約15%，不過，該幅市區地規模細小，相信仍會有不俗反應，以純住宅發展計，市場估值約5.1億元起。
該幅迷你地佔地約5,780方呎，位於亨富閣及廣基工廠大廈之間，若作純住宅發展，可建總樓面約46,243方呎。如興建商住樓宇，商業面積最多約34,674方呎，連同住宅最大總樓面約62,424方呎。項目亦加設「限呎」要求，每伙實用面積不可少於280方呎，並須於2027年6月底前完工。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，參考同屬港島區迷你地盤的西營盤醫院道住宅地，月前每方呎批地價不足1.3萬元，近期樓市氣氛轉差，是次樓面呎價有機會跌至約1.1萬元。上述屬市場下限價。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓亦稱，上周市建局土瓜灣項目低價批出，故將地皮估值下調約15%，地價約5.7億至6.1億元，料獲逾12份標書。目前市場最高估值約7.4億元，樓面呎價約1.6萬元。
深井住宅地意向價一億
此外，第一太平戴維斯承業主命公開邀約出售深井丈量約份第387約地段第111、114及121號的低密度住宅地盤，總面積約12,334方呎，意向價約一億元，以總批則面積約24,510方呎計，每方呎樓面地價約4,080元，截止日期為2022年12月8日。