2022-11-03
經濟日報
投資市場仍以工廈最受捧，嘉里(00683)旗下粉嶺貨倉，獲財團出價11億元洽購至尾聲，物業總樓面28萬平方呎，據悉以凱龍瑞基金奪得呼聲最高，料改裝成凍倉。
市場消息指，嘉里旗下嘉里貨倉（粉嶺）工廈，正獲財團洽購。物業位於安樂門街，屬粉嶺傳統工業地段。項目樓高5層，每層面5萬餘平方呎，總樓面約28萬平方呎，現作貨倉用途，消息稱，項目獲財團以約11億元洽購至尾聲，可望短期內易手，呎價約3,928元。
總樓面28萬呎 料改裝成凍倉
據了解，是次洽購財團包括基金、中資物流公司，消息稱以凱龍瑞基金奪得物業呼聲高，預計購入後，改裝成凍倉用途。凱龍瑞基金近年不時吸納工廈，包括本年8月，以4.3億元購入葵涌永昇工業大廈9成業權，預計亦加以改裝，或作凍倉之用。
嘉里今年曾沽兩倉 套逾46億
嘉里今年已曾大手沽售貨倉物業，本年5月，集團出售旗下嘉里（沙田）貨倉及嘉里（柴灣）貨倉兩項物業，面積分別約40萬及52萬平方呎，分別涉資23.3億及22.9億元，合共涉及46.2億元。兩項物業均有中資華潤物流承接。若最終以約11億元沽出粉嶺項目，3貨倉合共套現約57.2億元。
近期受加息等因素衝擊，大額投資市場甚為淡靜，在工商舖買賣上，僅工廈成交較為理想，如早前長沙灣荔枝角道永新工業大廈全幢，以約8.5億元易手，呎價約5,600元。新買家為外黑石基金，將發展迷你倉業務。另新加坡迷你倉集團StorHub，近日斥億元，購入長沙灣柏裕工業中心單位。
另工廈買賣及租務上，黃竹坑瑞琪工業大廈中層A室，面積約4,000平方呎，以約2,800萬元沽出，呎價約7,000元。另租務方面，葵涌嘉里貨運中心低層全層，面積約9.6萬平方呎，以每呎約17元租出，涉及月租達163.5萬元。
作者、責任編輯：梁建國