2022-11-03
經濟日報
【本報訊】8號風球下，無阻新婚客入市，斥548萬元購將軍澳東港城2房，售價屬3年新低，美聯物業區域經理黃少明指出，東港城6座低層C室，實用面積466平方呎，2房間隔，原叫價600萬元，剛以548萬元易手，減價52萬元，實用呎價11,760元。售價為3年新低。原業主於2013年6月以405萬元購入，持貨9年帳面獲利143萬元。
而二手樓價續尋底，康怡花園B座中層1室，實用面積710平方呎，3房間隔，10月放盤，原叫價1,120萬元，現以1,030萬元沽出，減價90萬元或8%，呎價14,507元，售價較網上銀行估價1,092萬元低62萬元或6%。
錦綉花園累減82萬 呎價10690
同時，錦綉花園B段7街單號屋，實用面積840平方呎，3房間隔，叫價980萬元，於風球下以898萬元沽出，累減82萬元，呎價10,690元，售價近3年低位。
市場人士指，九龍塘畢架山一號8座低層D室，實用面積990平方呎，套3房間隔，去年8月連車位2,800萬元放盤，剛以2,080萬元（不連車位）易手，勁減720萬元，實用呎價21,010元，屬近期低價。
至於蝕讓方面，何文田皓畋6座中層D室，實用面積555平方呎，2房，向西享開揚市景，議價後以985萬元成交，呎價17,748元。原業主於2016年9月以1,208萬元購入，持貨6年帳面蝕讓223萬元，貶值18%。