測量師調低域多利道地估值15%

【明報專訊】上周市建局土瓜灣榮光街/崇安街發展項目以低於市場預期下限一成批出後，本月將有5幅官地或項目截標，在加息陰霾下，有測量師率先調低明日截標的堅尼地城域多利道地皮估值約15%。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，地皮可作純住宅或商住發展，享側海景，賣地章程顯示，西寧街地面將作停車場出入口，而向域多利道的人流欠奉，作商業用途價值不高。他續稱，市建局土瓜灣項目的中標價遠低於市場預期，反映大型發展商非常看淡後市，而本月內有多個項目截標，或影響出價，集團調低地皮估值約15%，以純住宅項目計，預計地皮估值約5.7億至6.1億元，每方呎樓面地價約1.23萬至1.3萬元。 尖沙嘴廣東道舖減租近四成招租 資料顯示，除明截標域多利道地外，本月截標項目還包括「重量級」西九藝術廣場大樓項目發展和營運權；另葵涌荔崗街住宅官地、觀塘安達臣道商業地以及市建局皇后大道西/賢居里發展項目等，即共5個項目。 另中原商舖部分區營業董事鄧銘揚表示，尖沙嘴廣東道86至98號文利大廈地下4至5號舖招租，面積2518方呎，意向月租約80萬元，呎租318元，較對上租客、個人護理產品連鎖店萬寧每月承租125萬元低36%。