2022-11-02
經濟日報
屯馬線全面通車後，啟德區交通配套更完善，大大提升區內租盤吸引力。區內代理指出，啟德區大部分屋苑樓齡新、間隔多元化，租盤供應相對齊全，故租務交投活躍，過去數月啟德區每月逾100宗租務成交，當中以細單位較受歡迎，現時月租1.2萬元便有交易。
據了解，恒地旗下THE HENLEY屬區內最新入伙的項目，入伙至今錄得逾300宗租務成交，現時租務供應有限，故10月僅錄約10宗租務，例如THE HENLEY 2座中層D室，實用面積約546平方呎，屬2房連儲物室間隔，坐向西南望海景，以2.45萬元租出，呎租約45元。新租客為家庭客，心儀單位屬全新樓，故睇樓1次後即決定承租。資料顯示，業主於2021年5月以約1,841.3萬元購入單位，租金回報約1.6厘。
OASIS KAI TAK 1房 回報2.5厘
其次，同區OASIS KAI TAK 10月錄8宗租務成交，平均實用呎租約44元。其中OASIS KAI TAK 5座高層D室，實用面積364平方呎，屬於1房間隔，以1.65萬元租出，呎租45元。據悉，業主於2017年12月以約793萬元一手購入單位，租金回報約2.5厘。
至於買賣方面，由於目前區內仍有不少一手新盤推售，同區二手買賣相對冷清，10月份僅錄4宗二手買賣，其中天寰3座高層F室，實用面積438平方呎，採兩房間隔，單位坐向正南方，向園景，景觀開揚，剛以953萬元易手，呎價21,758元，原業主於2017年6月以約795萬元一手購入單位，持貨5年多，是次沽出單位帳面可獲利158萬元離場，單位升值20%。