2014-01-29
明報
【明報專訊】再過兩日便踏入馬年，各大發展商亦積極部署新一年推盤大計。連同本月初已推售與新世界（0017）合作發展的馬鞍山迎海．星灣外，恒地（0012）今年將推出8個主要新盤，涉及約2766伙，並以套現逾160億元作為目標，與去年相若。但值得留意的是，單計迎海．星灣及將於下半年推出的迎海三期，已涉及約1957伙，佔今年可售單位總數約七成，餘下6個項目則全為市區蚊型盤。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，去年該公司共售出2000多個單位，套現約165億元，略高於去年初定下的目標（160億元），今年共有約8個主要新盤推出，涉及2766伙，總實用面積達165萬方呎，頭炮迎海．星灣迄今已售出約766個單位，套現逾52億元，一期餘貨亦將於短期內公布樓書，料新春後發售，市場估計約涉200伙。
餘下為6市區蚊型盤
農曆年後首個全新項目，則會是同系恒基發展（0097）持有的尖沙嘴棉登徑8號，共涉約262伙，現為該公司收租物業，料本季至下季初將拆售；至於香港小輪（0050）2011年投得的紅磡寶其利街121號項目，亦會於上半年推出，項目屬政府2010年中主動推地後的其中一個發展項目，共涉約95伙。
此外，該公司下半年重頭戲為馬鞍山迎海3期，涉1092伙。林達民指出，集團擬季內申請預售。他又指今年集團仍會以貼市價開盤，估計全年樓價將在一成以內上落。
信置長實宏安推新春優惠
另新春期間，該公司將「全年無休」，並有8個項目應市，如西半山天匯、元朗尚悅等，但林氏指現時樓盤已有不少折扣，故不會如往年一樣推出新春置業優惠。不過，市場上亦有不少發展商推出新盤優惠，除信置（0083）及長實（0001）部分樓盤外，宏安（1222）西環薈臻昨亦更新價單，買家若於2月8日至2月28日簽約，將可獲2%售價折扣優惠；信置觀塘觀月•樺峯推出發財大利市後，昨日即錄成交，單位為中層L室，扣除其餘折扣及23.8萬元新春優惠後，成交價669.25萬元，實呎12486元。
新地錦田爾巒最快下周開價
新地（0016）副董事總經理雷霆稱，元朗錦田爾巒料成集團馬年頭炮，售樓準備工作亦已經步入尾聲，首張價單最快下周派發。新地代理助理總經理陳漢麟則指出，項目位於環球貿易廣場（ICC）及現樓的示範單位已近完成，集團會率先開放ICC展覽廳，並首度開放全新的示範單位。雷霆又稱，永東旅行社將落戶爾巒商場，日後會安排穿梭巴士來往新元朗中心、ICC及皇崗口岸等地方。
明報記者 林尚民、何建邦