2015-03-20
經濟日報
新地（00016）首季售樓收益大豐收，連同明天發售西九龍天璽計算，集團售樓收益勢率先突破100億元，而長實受惠紅磡悅目，加上短期推售的緻藍天，正發力追上。
東環售出約1370伙 貢獻最大
新地首季售樓成績「標青」，其中貢獻最大的東涌東環，售出約1,370伙，連同山頂TWELVE PEAKS、將軍澳天晉IIIB、元朗爾巒計算，集團單計首3個月至今已售逾1,420伙，連同爾巒車位及粉嶺瓏山一號車位計算，套現約94億元。
集團將於明發售16伙西九龍天璽單位，定價計市值已達10億元，現時該盤收票已錄得數倍的超額認購，故經過周末後集團的售樓收益勢必突破100億元，大幅拋離其他發展商，餘下四大發展商的本年套現總額總和亦不及新地，合共75億元。
雖然大幅領先，惟新地依然維持「月月有盤推」，除天璽以外，赤柱洋房盤赤柱村道50號（12伙）料短期內登場，何文田佛光街I期（256伙）或於第二季推售，相信其領先之勢不易改變。
長實在農曆新年後啟動其售樓步伐，旗下紅磡悅目至今累積售出200伙，佔項目整體93%，套現約13.5億元，連同大埔嵐山及荃灣環宇海灣計算，長實至今售出約339伙，套現約21.4億元，為現時售樓收益第二高的發展商。
長實緻藍天快推 市值逾百億
值得一提的是，長實本年度最大規模的新盤將軍澳緻藍天（1,648伙）已上載樓書，將會短期內推售，加上全屬大銀碼的3、4房大單位，市場估計其市值將逾100億元，有望發力追上新地。
至於恒地（00012）、新世界（00017）及信置（00083），三家發展商主要收入來自餘貨單位，故其售樓收益暫未有大突破，相信第二季三家發展商將正式啟動其全新項目售樓部署。
信置暫售出近220伙，售樓收益約20億元，貢獻較大的樓盤有大潭紅山半島、沙田玖瓏山及大埔天賦海灣；集團旗下將軍澳帝景灣（536伙）有望短期內獲批售樓紙，預計會於第二季推出。
新世界暫售逾230伙，套現17.5億元，以北角柏傲山貢獻最多，料第二季將推售與市建局合作發展的旺角SKYPARK（439伙）；恒地售近240伙，套現約16億元，舊契盤旺角曉珀•御（41伙）及土瓜灣馬頭圍道200號（120伙）料短期內推。