啟德澐璟上樓書短期登場

　　《施政報告》公布後樓市「大局已定」，多個發展商積極部署推出旗下全新項目，其中由華潤置地（海外）及保利置業合作發展位於啟德全新項目澐璟，昨日正式上載樓書，並首度開放示範單位，部署短期內登場。 昨率先開放示範單位 　　澐璟昨日率先開放示範單位供傳媒拍攝，示範單位以1座28樓A室作藍本，面積2088方呎，屬4房連3套房間隔，屬交樓標準無改動示範單位。華潤置地（海外）副董事總經理韋少凡表示，項目銷售中心達3萬方呎，設有6個示範單位，涵蓋2房至4房間隔，將會陸續開放。 　　保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀指，項目昨日剛上樓書，最快本周開放示範單位供參觀，部署短期內推出銷售，自命名後市場反應理想，不少查詢4房大單位，不排除首批推出4房戶，項目售價將參考一線海景物業，以及九龍塘、九龍站指標物業。 不排除首批推出4房戶 　　位於承富里2號的澐璟由6座高座及3座低座組成，合共提供582伙，其中高座單位共有576伙，單位面積介乎371至3406方呎，提供1房至4房間隔，主打2房及3房戶型，高座物業亦設有27伙特色戶，包括連平台特色戶及頂層連天台特色戶，平台面積介乎24至368方呎；天台面積354至480方呎。 　　項目另設有3幢低座項目，合共設有6個Villa臨海大宅，面積由4294至4850方呎，均為4套房間隔，屬洋房式設計，每座均設有獨立升降機及私人泳池，天台亦設有按摩池，該6個Villa臨海大宅面積均超過4000方呎，為現存啟德區面積最大的單位，相信造價將挑戰區內新高。樓書顯示，項目預計2024年12月底落成入伙，樓花期約26個月。 樓花期約26個月 　　啟德區為今年新盤主要供應區，今年已先後推出多個全新項目發售，包括會德豐地產旗下MONACO系列項目、恒基THE HENLEY系列項目及合作發展項目MIAMI QUAY I，澐璟為跑道區上今年第2個推售的項目，有代理人士表示，由於今年推售的多個啟德新盤，以面積500方呎以下單位為主打，有別於澐璟，相信目標客源有一定分別。