2015-03-20
經濟日報
過去一年二手樓價升逾1成，中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）資料顯示，港島及九龍的成分屋苑，呎價低過1萬元的屋苑已絕迹。中原預期，該趨勢將會蔓延至新界東的成分屋苑。
根據2015年3月8日（數據反映加辣前市況）中原城市領先指數顯示，內含的118個成分屋苑中，最新只有25個屋苑實用呎價是低於1萬元，數目較去年同期的48個，大幅減少近5成。
去年港島區的香港仔中心、以及7個九龍區屋苑包括藍田麗港城，呎價仍低於1萬元水平，惟本年已全線升破1萬元，即九龍及港島區呎價低過萬元屋苑已絕迹。
僅25新界屋苑 呎價低於萬元
至今呎價萬元以下單位，只餘下25個屋苑佔整體成分屋苑的21%，分布於新界西及新界東，分別有18個及7個。新界西成分屋苑中，呎價以屯門海翠花園最平報7,124元，但仍較去年同期的5,875元，按年升21%。至於指標屋苑嘉湖山莊，過去一年呎價亦升27%，每呎7,242元。
新界東方面，7個平過萬元的屋苑中，但當中6個已突破9,000元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，樓價繼續上升，2016新春前新界東成分屋苑中，平過萬元以上的屋苑將會絕迹，實用呎價低於1萬元的成分屋苑數量將進一步減少。