2022-10-31
星島日報
市場氣氛有待回復，過去周末屋苑錄得的成交個案，均須作適當的調整，才吸引買家入市，減幅由5%至逾10%不等，個別成交如屯門瓏門，減價後成交價仍企穩在1000萬元以上。
海之戀2房1000萬沽
祥益區域董事袁思賢表示，屯門瓏門8座高層D室，面積661方呎，屬3房間隔，單位於5日前放盤1100萬，最終願累減62萬賣出，成交價1038萬，呎價15703元。據了解，原業主於2013年以642.92萬買入，帳面獲利約395萬。
美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣海之戀5C座中低層D室，面積約538方呎，2房戶型，開價1168萬，原業主睇淡後市，減價168萬至1000萬售出單位，呎價約18587元。據了解，原業主於2017年以約861.1萬購入物業，持貨逾5年，帳面獲利138.9萬，期內物業升值約16%。
濱景700萬沽減逾10%
世紀21奇豐分行區域經理吳元利表示，沙田濱景花園3座中層E室，面積544方呎，3房1套間隔，單位原叫價780萬，放盤1個月累減80萬，以700萬沽出，減幅約10.3%，呎價12868元。據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價596萬，持貨逾7年至今沽售，帳面獲利104萬離場，單位期內升17%。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑N座高層4室，面積506方呎，2房2廳，原業主累積減價逾70萬至338萬（居二市場價），呎價為6680元，屬市價成交。
利嘉閣分行經理鄭啟聰表示，將軍澳居屋安寧花園3座高層B室。面積約538方呎，3房間隔，於6月以約685萬（連地價）放售，隨市況下調售價，累減約107萬，獲區內客以約578萬（連補地價）購入，呎價約10743元。