2015-03-20
經濟日報
加辣後買家對細價樓熱情未減，油麻地舊樓一個面積僅189平方呎的單位，昨開價僅98萬元拍賣，吸引多組買家競投，經過46口叫價，最終以187萬元沽出，較開價高9成。
華德大廈中層 189呎開放式
上述單位為油麻地窩打老道華德大廈中層2B室，實用面積189平方呎，開放式間隔，屬銀主物業。
該單位昨日透過世紀21推出拍賣，由於開價銀碼僅98萬元，屬近年拍賣場上，開價罕有平過100萬元的住宅物業，故吸引近百名人士到場。
根據拍賣行提供相片顯示，單位內籠殘舊，欠缺裝修，外望市景。拍賣最初每口價加5萬元，吸引7組買家競投，至中段調低至每口叫價加1萬元，更出現兩台買家，同時舉手競投情況。
呎售9894 成本低吸投資者
經過46口叫價後，單位最終以187萬元沽出，較開價高出89萬元，或9成，實用呎價9,894元，屬該廈呎價高位。
事實上，市場上樓價「1字頭」盤源幾近絕迹，即使買家已擁物業，上述單位釐印只需2.805萬元，入市成本低吸引投資者，令單位以高於開價9成沽出。
華德大廈樓齡已逾50年，距油麻地港鐵站約5分鐘步程，大廈本年暫錄兩宗成交，其中高層4A室，實用面積241平方呎，以200萬元沽出，呎價8,299元。至於同類開放式單位，去年曾以172萬元沽出。