2022-10-31
東方日報
英國樓價繼續高企，但息口上升正為樓市帶來壓力。據按揭貸款機構Halifax資料，英國9月樓價指數按月跌0.1%，為3個月以來第二度報跌；按年升9.9%，亦是自1月以來最小按年升幅。英國9月平均樓價仍達293,835英鎊（約267.6萬港元），僅略低於8月時創下的293,992英鎊（約267.8萬港元）歷史高位。
Halifax指，對比今年次季樓價飆升了一萬英鎊，英國樓價在第三季基本上持平，反映房地產市場可能已經進入增長持續放緩的時期。目前民眾生活成本開始緊縮，利率預期繼續大幅上升，使按揭貸款成本增加，這些因素將影響置業者的負擔能力，可能會在未來數月為樓價帶來更大下行壓力。
倫敦最貴 威爾斯升幅稱冠
分地區看，倫敦9月樓價按年升8.1%，升幅繼續落後於其他地區，但平均樓價升至55.3萬英鎊（約503萬港元），仍是全英樓價最貴地方。威爾斯樓價連月居英國樓價升幅榜首，9月份按年升14.8%，平均樓價22.4萬英鎊（約204萬港元），但較8月份的按年升幅15.8%有所放緩。
至於其他地區，英格蘭西南部9月份樓價按年升13.3%，平均樓價25.5萬英鎊（約232萬港元）；北愛爾蘭樓價按年錄10.9%升幅，平均樓價18.4萬英鎊（約167萬港元）；蘇格蘭樓價按年升8.5%，平均樓價20.4萬英鎊（約185萬港元）。