2022-10-27
星島日報
中原（工商舖）指出，9月份商廈買賣集中九龍和新界，尖東新東海商業中心低層6至7室，以約1900萬易手，建築面積約2508方呎，平均呎價7576元。旺角中心1期中層14室，亦以2280萬易手，建築面積約964方呎，平均呎價23651元。葵芳新都會廣場第2期高層7室，建築面積約2659方呎，以每呎11320元易手。
新東海呎價7576元易手
該行續指出，租賃市場表現一般，平均租金連續3個月下調，其中，1000方呎以下的細單位佔9月總成交約40%。中環皇后大道低層06至07室，以每呎65元租出，建築面積約677方呎，尖東康宏廣場低層12室以每呎32元租出，涉及樓面約952方呎。
萊坊：非核心商廈空置微跌
萊坊指出，隨着愈來愈多中小型公司，以較低租金在非核心區承租寫字樓，非核心區寫字樓空置率在9月份微跌，九龍區租戶則傾向以優惠租金續租。
該行指出，由於市場低迷，大企業平租核心區寫字樓，追求高質素趨勢持續。中環長江中心二期及The Henderson正接受預租，已獲得不少準租戶青睞。