2022-10-27
經濟日報
政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。
現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
火炭榕翠園位於樂景街11號，步行港鐵站約需5至8分鐘，於1991年入伙。物業屬單幢式設計，樓高14層，每層設有5至7伙，悉數96個單位。戶型主供3房間隔，亦有小量2房單位，實用面積約由643至1,124平方呎。
雖然為單幢物業，但備有戶外泳池及停車場等設施。除港鐵外，附近亦有小量巴士及小巴路線往返沙田第一城及沙田市中心等。而購買日常所需，可往比鄰的駿景商場及御龍山商場等，非常方便。
由於物業以用家主導，二手交投並不活躍，目前放盤約有4個，最平叫價由850萬元起；而二手成交今年暫錄3宗，最新成交包括中層F室，實用面積822平方呎，成交價1,000萬元，呎價12,165元。
作者：麥穎華