2022-10-27
經濟日報
【本報訊】新世界(00017)成立的「新世界建好生活」非牟利社企，早前就元朗溱柏南面用地，向城規會提出興建全港首個私人資助房屋項目，並以地積比率約7.4倍發展1幢不多於25層高的住宅，及1幢不多於3層的非住用建築，提供312個住宅單位，及藝術品儲存用地。
根據規劃署最新文件，房屋局表明，計劃可以發揮潛在用地，並可以借用私人市場的資源，以增加房屋供應，而考慮到最新施政報告亦提出將會重啟私人發展商參建居屋計劃，局方支持計劃，並會繼續與申請人討論計劃的發展參數細節。
房屋局：藉私人市場資源增供應
同時，鑑於申請人所提交的技術評估能夠證明計劃對交通、環境、通風、排污等方面的影響屬可接受範圍內，而且申請人亦有加入建築物後移、綠化天台、樓宇間距等元素，以減低項目的視覺影響。考慮該等因素後，規劃署原則上表示不反對，意味城規會周五審議後，有望批准相關發展方案。
另外，新地(00016)古洞南近天巒的一幅現劃為「綜合發展區」、「農業」等用途的用地，早前亦向城規會申請改劃為「住宅（乙類）」用途，並以地積比率2倍，發展6幢15至16層的住宅，提供約909伙，總樓面面積約42.4萬平方呎，料於2027年落成。規劃署同樣在原則上不反對，意味周五同樣有望獲城規會批准。
此外，房委會早前擬放寬葵涌石籬(二)邨中轉房屋等所在用地的地積比率及高度限制，以重建1700伙公營房屋，規劃署亦不反對方案，周五獲城規會批准的機會頗大。