2022-10-27
明報
【明報專訊】新盤市場本月至昨日不足200宗成交，綜合市場消息，預計下月最少有5個新盤搶攻新盤市場，有望打破本月悶局。兩家內房更率先公布旗下新盤命名，其中保利置業(0119)及尚嘉控股合作發展的油塘高超道29號新盤，上周已獲批預售，昨日公布命名為朗譽（Chill Residence），涉約634伙，樓花期長近30個月。 至於萬科香港旗下深水埗醫局街及海壇街住宅項目，命名為連方（BONDLANE），涉約550伙，其中連方I涉158伙，樓花期約20個月。兩盤均擬本周上載樓書，最快下月推出。
明報記者 容婌維
事實上，多家內房推售本港新盤均如箭在弦。華潤置地（海外）及保利合作發展、位於啟德跑道區的澐璟，早前已舉行命名儀式，目前正待批預售，項目樓花期約22個月，涉及582伙，亦有望下月登場。換言之，下月新盤市場焦點有望回歸九龍市區。保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀表示，料最快本周上載樓書，下月推售。她續稱，東九龍市區較少1房、2房上車盤新供應，加上市場已消化加息等因素，認為現時適合推盤，定價參考東九龍新盤，將以貼市價推售。
朗譽批預售 1至2房佔八成
朗譽由2座住宅大樓組成，合共提供634伙，標準戶實用面積由246至730方呎，涵蓋開放式至3房戶，主打1房及2房，佔全盤約八成；項目另設3伙連天台特色戶，實用面積由714方呎至1601方呎，最大一伙屬5房間隔，而項目關鍵日期為2025年3月31日
連方I涉158伙 開放式戶230呎起
近年積極透過私人併購增加土地儲備的萬科香港，該集團旗下深水埗醫局街及海壇街住宅項目，正式命名為連方（BONDLANE），項目屬於舊契項目，不受預售樓花限制，可隨時推出市場。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，整個連方BONDLANE系列共提供550伙，涵蓋屬開放式至3房戶間隔，系列中首個登場項目命名為連方I，提供158伙，實用面積約230至600方呎，主打開放式至1房戶。
連方I 關鍵日期為2024年6月30日，樓花期長約20個月。周續稱，連方I短期內將上載樓書，擬下月初開價，並將以「合理價」推售。萬科香港執行董事鮑錦洲補充，連方I 位處醫局街233號，項目與港鐵長沙灣站、深水埗站、南昌站的步程只相距約6至7分鐘，兼享港鐵荃灣線、屯馬線和東涌線的效益。
另外，會德豐常務董事黃光耀表示，旗下藍田KOKO HILLS第3A期仍待批預售樓花同意書，目標下月推出；該盤涉及392伙，預計關鍵日期為2024年6月30日，樓花期約20個月。