市區重建局西營盤皇后大道西/賢居里發展項目於昨日招標，下月24日截標。市場消息指，將來賣樓收益達35億元以上，中標財團須向市建局分紅，以總樓面約121,526方呎計，呎價約28,800元。
分紅比例劃一40%
今次分紅方式與過往沿用的遞增模式不同，當將來賣樓收益達到上述指定目標後，分紅比例將劃一為40%。而每個單位實用面積不可小於300方呎，半數單位不可大於480方呎。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，市建局可能考慮到以目前樓市狀況，項目底價未必理想而調整分紅方式。惟分紅價定得較高，中標財團仍有機會不用分紅。
項目在上月收到33份意向書，今次該局邀請32家財團入標。早前有份提交意向的財團包括長實集團(01113)、恒基地產(00012)、英皇國際(00163)及蘭桂坊地產等。
市場預計項目樓面呎價約1.2萬至1.4萬元，折合估值約14.6億至17億元。