觀塘成業工廈三年貶值18%

　　疫情持續，加上股市波動，影響投資市場氣氛，位處觀塘旺段的成業工業大廈出現蝕讓個案，其中一個單位以350萬易手，平均呎價5279元，三年貶值18%。 　　萊斯物業客戶經理方鎮峰表示，觀塘成業街19至21號成業工業大廈單位，面積約663呎，以約350萬成交，平均呎價約5279元，市值租金1.4萬，料回報可達4.8厘。原業主於2019年以432萬購入，持貨3年，帳面虧蝕82萬。 　　該單位設有會議室、冷氣及洗手間配備，成業工業大廈位處觀塘核心地帶，鄰近有大型購物商場apm和食肆，人流暢旺，與觀塘港鐵站步程只需兩至三分鐘，物業設巴士及小巴站。 中環士丹頓街鋪4800萬放售 　　中原（工商舖）商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示，中環士丹頓街25號地下，面積約800方呎，以約4800萬放售，物業連約出售，現租客為西餐廳，月租約7萬，租期至2023年7月。黃氏指，該鋪門闊約18呎，設有來去水位，加上位處中環蘇豪區，附近酒吧及特色食肆林立，人流不俗。 　　黃氏指出，根據中原（工商舖）數據顯示，9月份中環區鋪位空置率錄約12.96%，按月跌0.36個百分點，按年大減1.63個百分點，反映區內鋪位租賃理想，租金歷經調整後已回落至低位。