2022-10-25
星島日報
根據屋宇署最新資料顯示，今年8月份合共有730伙私人住宅單位落成，較7月份的1131伙，減少約35.5%，創去年10月之後10個月新低；相反，期內私人住宅動工量涉及1065伙，較7月份的157伙，顯著增加約5.8倍，為近3個月最多。
屋宇署資料顯示，今年8月份有2個私人住宅項目落成，全部位於港島區，包括由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，以及由富豪酒店發展的西營盤尚瓏，分別涉及600伙及130伙。
創10個月新低
今年首8個月累計，合共有13925個私人住宅單位落成，較去年同期增加約31.7%，並且佔差估署全年預測數字的61%。若按地區劃分，期內新界區有16個項目落成，涉及單位8591伙；九龍區有10個項目落成，涉及單位3367伙；港島區有12個項目落成，涉及1967伙。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，由於年內仍有不少大型項目將取得入伙紙，包括星凱．堤岸及元朗YOHO HUB等，再加上其他中小型項目，估計今年私人住宅落成量，有機會接近2萬伙水平，但因年初疫情或影響工程進度，能否達到差估署預測的數字，或存在變數。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，儘管今年首8個月私人住宅落成量，已經接近去年全年水平，但當中9179伙已經售出，佔總數約65.9%。
8月1065伙私宅動工
動工量方面，8月份有2個私人住宅項目動工，涉及單位1065伙，當中泛海位於元朗洪水橋田心路的項目，佔1025伙；華懋位於西貢響鐘路的項目，則涉及40伙。
今年首8個月累計，有20個私宅項目動工，涉及單位總數7218伙。陳海潮表示，隨着疫情有所緩和，大型項目可加快動工，第四季或繼續追落後。