2022-10-25
經濟日報
二手交投回軟，居屋業主也大幅減價沽出，鑽石山宏景花園2房放盤逾累減152萬元，以未補地價428萬元沽出，售價為同類單位近4個月低價；屯門兆安苑2房連地價低市價約1成以390萬元易手。
消息指，宏景花園6座中層J室，實用面積434平方呎，2房間隔，向東南望開揚運動場景，單位於去年12月以580萬元（未補地價）放售，期間數度減價，至10月初叫價調整至480萬元（未補地價），終以428萬元（未補地價）易手，放盤逾年累減152萬元或26%，實用呎價9,862元。
原業主於2012年11月初以230萬元（未補地價）購入，持有物業10年，是次轉手帳面獲利約198萬元，其間升值近86.1%。
將軍澳唐明苑 呎價低見10296
另外，兆安苑低市價約1成易手，市場人士指，兆安苑B座高層1室，實用面積495平方呎，屬2房間隔，原業主開價398萬元（已補地價），雙方議價8萬以390萬元成交，呎價7,879元。
同時，將軍澳唐明苑呎價10,296元創近年新低，消息指，B座低層4室，實用面積539平方呎，原叫價680萬元（已補地價），近日減價至598萬，終以555萬元沽，減價125萬元，呎價10,296元創近年新低。原業主於2010年1月以180萬元（連地價）購入，持貨12年賺375萬元。
作者：盧金施