2022-10-24
經濟日報
市建局2020年在九龍城區展開2個公務員合作社重建項目，市建局行政總監韋志成昨發表網誌，交代重建進度，提及靠背壟道項目大部分合作社已達成散社共識，待完成法律程序後，便能在2024年初以業主身份接受市建局收購。
市建局：冀2024發收購建議
靠背壟道項目涉及28個合作社，在項目開展時，仍有9個合作社未解散，涉及的單位數目佔項目單位總數四成。韋志成昨指，現時9個合作社中，1個已完成散社、2個已申請散社，料明年中完成散社、餘下6個合作社大部分達成散社共識，將由市建局協助散社。
政府早年推行「公務員建屋合作社計劃」，韋志成引述政府回應指出，合作社社員只是以合作社單位的承租人身份，在相關單位居住，他們並不擁有該單位的註冊業權。在現行規管機制下，若合作社成員需要出售單位，必須先解散合作社、完成單位轉讓契約及取回業權的程序，讓每一名社員取回單位業權，成為業主。
為了縮短「散社」程序，市建局現為合作社提供免費的法律支援措施，委派專責小組和委託有散社經驗的律師行為法律顧問，協助合作社提交散社申請、並協助社員處理修訂地契、審批大廈公契、委任清盤人將合作社清盤等程序。
韋志成提醒，市建局正盡力爭取在2024年初向項目的業主發出收購建議。由於散社程序一般需要1年完成，他希望仍未散社的合作社社員，盡快達成散社決議，趕及政府作出審批決定前取回單位的業權，當市建局出價收購時，才可以業主的身份考慮收購建議。
作者：陳梓蔚