2022-10-24
星島日報
港鐵大埔墟站指標屋苑之一新達廣場，交通民生皆便利，吸引上車及換樓家庭。今日帶大家走訪屋苑6座高層A室，實用面積465方呎，採2房設計，放盤間隔方正，實用率高，內櫳保養新淨，外望周邊市景，旁邊有翠綠景致點綴，環境幽靜。
由新鴻基發展的新達廣場，位於南運路，樓齡約31年，共6座組成，提供超過1200個單位。屋苑優勢之一是鄰近港鐵大埔墟站，出入便捷。
465呎2房設計
放盤為新達廣場6座高層A室，實用面積465方呎，現場所見廳堂裝潢光猛亮麗，間隔分明，布置客飯兩廳甚為容易，相信擺放大型家具之後仍有充裕走動空間。全屋以淺色為主，用色偏向舒服自然，令人甚為放鬆，同時在客飯兩廳均採用了特色吊燈，方便營造一室氣氛。
單位外望屋苑其他座數，同時可眺望附近的富雅花園及周邊翠綠景致，生活環境寧靜。客廳設有闊窗，為室內注入充沛自然光，一室光猛。飯廳也設有小窗，有助促進空氣對流，地方足夠住戶擺放飯桌，讓一家在此用餐，享受天倫之樂。
租金回報率約2.6厘
此放盤為2房設計，房間寬敞實用，擺放大型衣櫃及睡牀後，仍見充裕的走動空間，設有窗台，可方便住戶擺放小物。
現時，上述放盤叫價680萬，實用呎價約14624元。單位市值租金大約15000元，租金回報率約2.6厘。
新達廣場住客可享用戶外泳池、網球場等設施。屋苑附近有大埔墟街市、熟食中心、圖書館和體育館等社區配套。