2022-10-24
經濟日報
兩北都新盤短期對壘，元朗PARK YOHO Bologna昨日原價加推20伙，折實402.81萬元入場，預計最快本周開售；粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna上周六起收票，暫超額約2.3倍。
由新地(00016)發展的PARK YOHO Bologna挾現樓優勢搶客，發展商昨加推20伙，涵蓋開放式至3房，實用面積279至609平方呎，其中以2房佔9伙較多，另開放式、1房及3房各設有2至6伙，惟項目全盤僅設2伙的2房複式戶至今仍未登場。
2號價單 折實403萬入場
今批單位價單定價476.7萬至977.4萬元，價單呎價15,436至17,172元，維持提供最高15.5%折扣，折實價402.81萬至825.9萬元，折實呎價13,044至14,510元。售價最平屬8A座9樓D室，實用面積279平方呎，開放式，折實價402.81萬元，折實呎價14,438元。
參考新價單中8A座11樓E室，實用面積389平方呎，價單定價637.9萬元，較首張價單中同座10樓E室價單定價634.7萬元，高0.5%，計及樓層因素，反映屬原價加推。
新地副董事總經理雷霆指出，PARK YOHO Bologna自開價及開放示位以來，買家反應踴躍，故集團加推回應市場需求。他稱，新施政報告有提出減辣，吸引人才，惟有聲音指減辣力度不足，相信政府仍會持續審視及優化辣招。
新地代理總經理陳漢麟指出，該盤反應熱烈，反映市場認同北都發展潛力，而項目新價單以價單定價計市值約1.5億元，集團將盡快公布項目銷售安排。據了解，該盤昨天首日已收逾500票，按兩張價單共70伙計，超額約6倍。
ONE INNOVALE三期 超額2.3倍
另邊廂，恒地(00012)旗下ONE INNOVALE-Cabanna，過去首個周末開放示位予公眾參觀，同步展開收票。據了解，項目兩日累收逾370票，按首批113伙計，超額約2.3倍。而不少代理一連兩日於尖沙咀美麗華廣場地下大堂積極撈客，向途經路人派發項目宣傳單張。
作者：鄭達偉