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筲箕灣大圍兩住宅地 下月招標

2014-01-29    明報
【明報專訊】政府續加快推地。地政總署昨公布,筲箕灣愛勤道與愛德街交界、沙田大圍美田路2幅住宅地,以及長沙灣道650號商業地,將於下月21日起至4月4日招標,市場估值3地約12億元。其中長沙灣道商業地,地盤面積約1.61萬方呎,總樓面約19.35萬方呎,樓面需連同興建郵政局及附屬泊車處、上落客貨區等政府用地。 長沙灣道商業地 估值6.77億 美聯測量師行董事林子彬稱,項目景觀不俗,但與港鐵站有一段距離,料樓面呎價約3500元,估值約6.77億元,但需留意地皮是否將設禁拆售條款,或會影響入標意欲及出價。筲箕灣愛勤道與愛德街交界住宅地,可建約4.61萬方呎,可發展單幢式住宅,市場估計每呎樓面地價約7000至8000元,估值約3.23至3.69億元。沙田大圍美田路地皮,料可作商住發展,可建約4.43萬方呎,估計每呎樓面地價約4000元,估值約1.775億元。 恒地申強拍馬頭圍大廈 另恒地(0012)相關人士申請強拍土瓜灣馬頭圍道及庇利街馬頭圍大廈,已持有約85%業權,佔地約2.3萬方呎,估值約9.554億元,為今年首宗強拍申請。