2022-10-22
明報
【明報專訊】踏入10月下旬，綜合市場資訊，10月迄今整體新盤成交僅錄約185宗之際，新地（0016）旗下已屆現樓的元朗錦田PARK YOHO Bologna，日前以折實均呎1.3萬元首推50伙，明天開始收票；新地代理總經理陳漢麟指，PARK YOHO Bologna最快下周初加推2號價單應市，首輪銷售單位擬包括連花園或頂層特色戶。另新地同系早於2005年初開售的九龍站凱旋門，昨日突然上載樓書。新地副董事總經理雷霆回應指，凱旋門全盤只餘3伙待售，短期內將推出其中一個特色戶，以招標形式發售。
市場靜待PARK YOHO Bologna、恒地
（0012）粉嶺北的ONE INNOVALE-Cabanna開售前，昨天新盤市場僅錄得零星成交，包括中洲置業旗下火炭星凱•堤岸，以2138.2萬元售出第3座22樓C室，實用面積945方呎3房連儲物室戶、實呎22,626元。項目本月暫售約4伙。
凱旋門上載樓書 短期推餘貨
另被市場形容為「旺角龍牀盤」的豉油街雋薈，新近連錄10宗成交，當中26樓D室、實用面積152方呎連55方呎天台特色戶，成交價461.7萬元、實呎30,375元；另3樓F室實用面積193方呎連256方呎平台特色戶，成交價558.5萬元、實呎28,938元。
據本報統計，10月迄今主要新盤累錄約36宗取消交易或撻訂個案；其中新世界（0017）正拆卸重建的大圍站柏傲莊III，新增5宗取消交易，相關單位分佈於第1A座、第8A和8B座，去年6月成交價825.4萬至1807.2萬元，5伙涉銷售總值逾5866萬元，買家均於過去兩天取消交易。柏傲莊III自去年8月中迄今，累錄約284宗同類取消交易個案，佔已售單位總數約845伙的34%，相關取消交易單位料涉銷售總額約46.3億元。
柏傲莊III預計關鍵日期已由2023年6月推遲21個月，至2025年3月。
[香港地產]