2014-09-23
經濟日報
【本報訊】二手樓價持續攀升，購買力不斷流入二、三線屋苑追落後，紅磡黃埔新邨一個兩房單位，以呎價1.3萬元易手，呎價直逼區內一線屋苑的造價水平。
粉嶺御庭軒 突破萬元呎
太陽物業營業經理宏惠強透露，紅磡黃埔新邨祈富樓高層7室，實用面積321平方呎（建築面積450平方呎），望開揚樓面，屬於優質單位，剛以420萬元易手，實用面積呎價13,084元，直逼黃埔花園呎價水平，屬於屋苑呎價新高紀錄。
據悉，原業主於2012年9月初以約360萬元購入單位，剛剛過額外印花稅的限制便即時放盤，帳面獲利60萬元，2年間升值17%。
其次，中原地產區域營業經理藍浩然透露，粉嶺御庭軒7座高層F室，實用面積510平方呎，屬於3房間隔，剛以512萬元易手，呎價10,399元，屬於屋苑呎價首次突破萬元關口。
將軍澳慧安園 呎售逾萬
另外，世紀21將軍澳董事鄺志輝表示，過去周末將軍澳區二手市場銷情轉旺，尤其區內二線屋苑連錄多宗高價成交個案，例如慧安園1座低層A室，實用面積354平方呎，以386萬元易手，呎價1.09萬元，屬於屋苑呎價第二高價個案。
同區居屋屋苑廣明苑G座高層6室，實用面積436平方呎，於自由市場價以392萬元易手，實用呎價8,990元，創屋呎價新高紀錄。
市場消息透露，屯門兆禧苑C座低層16室，實用面積351平方呎，於自由市場以271萬元易手，呎價7,721元，屬於屋新高紀錄。原業主於2013年7月以202萬元購入單位，持貨1年易手帳面獲利69萬元，惟業主須付樓價10%的額外印花稅，即約27.1萬元，故是次易手實質獲利約41.9萬元。
另外，理文造紙（02314）李氏家族持有的九龍塘愛賓花園一個複式戶，市傳以約5,800萬元賣出，單位實用面積3018平方呎，呎價1.92萬元。