2022-10-22
星島日報
樓市交投有待回復，市場租賃成交持續，個別屋苑如薄扶林貝沙灣亦錄得「大額」承租，美聯物業分行高級分區營業經理楊家俊表示，薄扶林貝沙灣2期中層B室，面積約為1366方呎，3房連套房間隔，以月租6.28萬承接，呎租約為46元。據了解，業主於2003年10月以約803萬購入上述物業，租金回報率高逾9厘水平。
貝沙灣3房呎租46元
中原分行經理曹嘉華表示，東涌東堤灣畔3座低層H室成交，面積544方呎，兩房間隔，月租叫價1.5萬，獲外籍家庭垂青，議價後以月租1.45萬成交，呎租26.7元。據了解，業主於1999年2月以212.5萬買入單位，持貨23年，租金回報率高達8.2厘。
康蕙花園18800元承租
利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示，鰂魚涌康蕙花園1座高層D室，面積約538方呎，為3房間隔。單位最新以月租18800元獲承接，呎租約35元。據了解，業主1995年斥資約350萬一手購入單位，現成功租出單位，租金回報率高達約6.4厘。
利嘉閣分區董事陳鴻信表示，荔枝角清麗苑A座中高層4室，面積約426方呎，兩房間隔。單位近日以每月約13500元獲承接，呎租約32元。據了解，業主2012年斥資約283.3萬購入單位，現成功租出單位，租金回報率高達約5.7厘。
藍灣半島28500元租出
世紀21Q動力分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島7座中層C室，面積為811方呎，三房連主人套房，加工人套房，以月租28500元租出，呎租為35.1元。據了解，業主於2010年10月以777萬購入上址，租金回報率高達4.4厘。
中原分行經理曾嘉匯表示，白石角海日灣2期10座低層D室，面積397方呎，1房連儲物房間隔，開價約14000元，雙方議價後以月租13000元租出，呎租32.7元。據了解，業主於2019年以570萬購入單位，持貨3年，租金回報率高達約2.7厘。