2022-10-22
經濟日報
【本報訊】人行9月底發布符合條件城市可階段性調整差別化住房信貸政策後，截至周四（20日），已有遼寧大連、湖北武漢、貴州貴陽、天津、河北石家莊等14城首套房貸款利率最低已降至4厘以下，正式進入「3時代」。
據界面新聞報道，當前，廣州清遠首套房貸最低利率已降至3.7厘，石家莊首套房貸利率降至3.8厘，武漢、天津和貴陽首套房貸利率降至3.9厘，大連、雲南昆明首套房貸款利率降至3.95厘。接下來，或將有更多符合條件的城市繼續降低首套房貸款利率。
人行、銀保監會早前聯合發布的信貸調整政策提出，對今年6至8月新建商品住宅銷售價格按月比、按年比均連續下降的城市，在今年底前階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
貝殼研究院近日發布的重點城市主流房貸利率數據顯示，本月監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.12厘，較上月下降3個基點，二套利率為4.91厘，與上月持平；較去年最高點分別回落162個基點和109個基點。
深圳商地改住 保障住房供應
此外，深圳因過去商用地的大量供應，寫字樓市場長期處於供大於求的狀態，空置率走高，淨吸納量出現下降。深圳市規劃和自然資源局調整多宗優質項目用地，進行「商改住」規劃，涉及福田、寶安、龍崗、光明、龍華等區，多渠道保障住房供應。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，將商業性質的土地變更為居住用地是深圳二次房改的保障措施之一，其要達到兩個目的，一是要將居住用地的規模佔到30%左右，二是要將公共住房的佔比提到60%。
責任編輯：黃懌勤