2022-10-21
經濟日報
【本報訊】官媒《中國證券報》報道，近期多地完成今年第三輪集中供地，流拍率明顯降低，上市房企拿地積極性有所提升。業內人士預計，受去年低基數影響，第四季土地市場成交額或按年回升。
天津首採預申請 提升效率
報道指出，天津最新完成的第三輪土拍，本次供地共推出17宗建設用地全部成交，土地出讓金合計98.98億元人民幣，其中16宗地塊底價成交，6宗為此前流拍過的地塊。
中指研究院天津公司研究副總監田文剛表示，本次土拍天津首次採用預申請方式，分批次進行預公告，一定程度上避免出讓地塊出現流拍、終止等情況，提高掛牌出讓的效率。此外，天津推出一系列政策，提升市場預期，亦提振開發商拿地動力。
蘇州拍地 最高溢價率9.08%
深圳、上海、武漢、蘇州等10多個城市稍早前也完成年內第三輪土拍，部分地區優質地塊溢價率較高。9月28日，蘇州今年第三批集中供地收官，9宗地塊總成交價127.27億元人民幣。其中，5宗地塊溢價成交，最高溢價率為9.08%。
業內人士表示，得益於各地供地策略適時調整，流拍率保持低位。展望第四季，當前多地採用「少而優」的供應方式預計將持續，第四季土地市場成交額或按年回升。