2022-10-21
經濟日報
9月份中原大灣區指數按月再跌0.9%，已連跌3個月，惟月內香港、澳門、廣州及中山指數不跌反升，當中澳門指數升幅最顯著，達2.6%。惟面對疫情持續，防疫措施嚴控下，昔日「金九銀十」已不復再。
據中原資料顯示，9月份中原大灣區指數報121.06，較8月份跌0.9%，已為連續3個月錄跌幅。而12個指數當中，錄得5升7跌。當中，5個錄得升幅的指數，升幅介乎0.06%至2.6%不等，又以澳門指數增幅最大，由8月份約94.19，上調2.6%至最新報96.62，並且連升2個月；其次為中山，指數按月上揚2.2%至最新報96.25，亦同樣連續2個月錄得增長。至於佛山8月份指數突破200之後，向上試新高，最新報203.84，按月再微升0.06%，相比之下，香港指數持平發展，按月升0.05%，穩守112.02水平。
至於7個下跌指數，跌幅介乎由0.7%至4.2%，升幅收窄而跌幅擴大，當中不少地區的指數亦出現3連跌，包括珠海、深圳及惠州等。其中珠海指數較8月份回落4.2%，錄112.32，而4大中心城市中，亦只有深圳錄得跌幅，按月跌3.4%，報128.78，因而拖累大灣區指數同步回軟。
首3季大灣區跌幅共3.1%
而今年首3季，中原大灣區指數錄3.1%的跌幅，12個指數當中，6個下跌，最大跌幅3個城市分別為珠海，達14.4%；其次為深圳，跌11.1%及跌幅達7.5%的東莞。於滙率因素下，香港大灣區指數於今年首3季反而錄得1.42%的升幅。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，今年大灣區各城市均受疫情影響，內地嚴格防控措施令經濟活動幾近停頓，導致內地物業市場價量齊跌，而內地一向有「金九銀十」說法，可惜於疫情下失效，多個城市9月份價量俱跌，廣州一手住宅網簽量更是歷年同期新低。內地仍然大力防控，而且各項經濟數據亦不甚理想，料香港以至大灣區城市樓價將繼續尋底。