2022-10-21
明報
【明報專訊】工商舖市淡靜，市場罕有錄大額成交。由歌手麥浚龍的父親、中建富通(0138)主席麥紹棠等透過華朗置業有限公司持有、位於銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心高層全層一個樓上舖，早前遭港鐵(0066)前主席馬時亨長女劉馬露明撻訂後，一周前再以1.1億元售出，惟麥氏仍需帳蝕3900萬元。
馬時亨長女6月購入 上月撻訂
資料顯示，今年6月劉馬露明以全仁健康產品有限公司，購入英皇鐘錶珠寶中心高層全層一個樓上舖，成交價1.1億元，以全層面積4,718方呎計，呎價23,315元。劉馬露明購入後曾對外表示，物業作中長線用途，以出售健康產品為主，惟她上月撻訂離場，估計損失訂金約1100萬元。
麥紹棠等2014年3月以1.49億元購入上述物業，本月中再以1.1億元易手，成交價與上次相同，持貨約8年，帳面蝕3900萬元或26%。買家為元帥有限公司（GRAND MARSHAL LIMITED），據悉，物業現由美容公司租用，月租約17萬元，租金回報近1.9厘，麥紹棠持貨8年，帳面蝕3900萬元或26%。
投資者持續沽貨，資料顯示，將軍澳寶盈花園地下S2C號舖，面積約402方呎，上月下旬以1218萬元易手，呎價3.03萬元。商舖現租予跌打針灸專科中醫，月租3.45萬元，據悉租客轉租為買。原業主為資深投資者李耀華，他於2001年11月逾1.11億元購入寶盈花園一籃子舖位。