2022-10-20
星島日報
市場關注行政長官李家超發表上任首份《施政報告》，會否有好消息，特別是樓市減辣消息，恒指昨日低開一百零八點後，雖成功倒升八點，但已是全日高位，因樓市減辣欠奉，恒指再直插逾四百點，本地地產股腳軟，新世界發展(017)更跌逾百分之七，為表現最差藍籌，恒指以全日近低位一六五一一點收，跌四百零三點。國指及科指分別跌一百五十八點及一百三十九點，成交回落至八百四十七億元。分析指，《施政報告》利好影響不顯著，料短期內恒指在一萬六至一萬七區間徘徊。恒指夜期尾段報一六四五三點，跌五十八點，低水五十八點。
特首李家超為本港五位行政長官首次發表《施政報告》以來，恒指跌幅最大。《施政報告》僅提及對海外專才置業可退已支付印花稅等，鼓勵非本地人來香港買樓，本地地產股走勢普遍向下，新世界挫百分之七點七五，收報十八點八二元，恒基地產(012)跌百分之三點六；新鴻基地產(016)挫百分之三點五六；長實集團(1113)，則逆市升百分之零點三三，報四十五點五五。
《施政報告》中指出部分合規定來港人士，可退還在港置業額外的印花稅。彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮認為，《施政報告》對樓市政策的着墨符合預期，因當局要平衡土地政策方針，市場是次失望反應只是「預期大貪咗」，估計在加息周期下，樓市仍有約一成下行空間，但相信政府日後會逐步推出支持樓市措施。