2015-03-19
星島日報
(星島日報報道)樓價破頂潮不斷，居屋市場更月月有新高，紅磡居屋家維邨一個樓王單位，於金管局出招前以八百萬元成交，一舉成為全港首個達「八球」居屋王，並打破貴價居屋由港島區「壟斷」的局面。
據土地註冊處資料顯示，紅磡家維邨八座高層C室，於二月中以八百萬元易手，單位約七百三十六方呎，呎價達一萬零八百七十元。 據區內代理指，該單位屬三房設計，間隔實用，加上位處高層，望開揚景，同類放盤更寥寥可數，故造價雖略高於市價約半成。
不過，該代理亦指出，由於單位未見在市場放盤，對有關成交亦感到意外。據土地註冊處成交記錄，該單位新買家以聯名購入，分別為CHAN YU LUEN（陳汝聯）及AULAI CHUN（區麗珍），至於該單位的原業主為CHAN YU CHEUNG及CHAN YU MING，基於買賣方的其中三人姓名十分相近，懷疑是家人或親戚，故或是賣予「自己家人」。
該代理亦亦表示，就算是賣予家人，由於有關交易在土地註冊處登記，亦如一般買賣須支付各項印花稅等，故交易作價同具市場參考價值。
有區內代理表示，家維邨一向放盤稀疏，現僅三至四個放盤，且均為兩房單位，叫價約六百餘萬元，屋苑交投亦不多，年初至今僅錄四宗成交；屋苑對上一個同類單位，於去年底以約七百一十萬元易手，今次成交價達八百萬元，短短三個月，造價上升約九十萬元，升值約一成三。
至於原先居屋王為柴灣樂翠臺一座高層A室，於今年一月刷新，該單位成交價達七百九十萬元，但在短短一個月，即要讓座，新居屋王造價再調升十萬元，升幅約百分之一
2015-03-19