2022-10-20
星島日報
深水埗近年有多個重建項目，其中青建國際等併購的醫局街163至169號（單號），最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為2.6億，對比2019年3月申請強拍時市場估值約1.56億，高出1.04億或66.7%。
底價為2.6億
據土地審裁處文件顯示，是次獲批強拍令的醫局街163至169號（單號），該項目早於2019年由青建國際等向該處提出申請強拍，事隔約3年終於獲該處批出強制售賣令，底價為2.6億，對比2019年3月申請強拍時市場估值約1.56億，高出1.04億，幅度66.7%。
據青建國際年報顯示，截至2021年12月底青建國際與合作方已收購該項目超過86%業權。上述項目鄰近港鐵深水埗及南昌站，前者步行前往約5分鐘，後者南昌站步行前往則約10分鐘，而鄰近亦有多條巴士路線行走，極具重建價值。
根據判詞指出，申請人曾委託結構工程師對該舊樓進行結構評估，認為該建築物的結構條件很差，多處地方有較深的裂縫和剝落情況，設計在多方面已經過時，無論是在物理上還是在功能上，部分設施未能符合現代安全標準和法定要求。
上址現為2幢5至6層高商住舊樓，地下共4商鋪，其餘樓層為住宅，涉23個單位，樓齡均逾65年。