2022-10-20
經濟日報
隨着本港經濟轉型及工業北移，長沙灣工業區近年積極轉型，帶動該區工廈物業投資價值上漲，同時吸引不少投資者積極入市。
新近有中層戶推出市場放售，意向價約1,872萬元，每平方呎叫價約6,500元。
大單邊 部分已出租
中原（工商舖）工商部副分區營業董事陳樂瑤表示，放售單位位於長沙灣青山道489至491號香港工業中心A座6樓01室，面積約2,880平方呎，意向價約1,872萬元，平均呎價約6,500元。物業位處大單邊，面向青山道，景觀開揚光猛。同時，業主將部分樓面以每月約3.2萬元租出，租期至2023年5月，涉及面積約2,000平方呎；而另一部分樓面則備有基本寫字樓裝修，買家可即買即用或招租，按現時市值呎租約20元計算，整個物業可為新買家帶來逾3厘租金回報，極具投資潛力。
而據EPRC經濟地產庫資料顯示，香港工業中心今年以來錄逾10餘宗成交，其中，香港工業中心A座佔半數，繼有本地家族斥資共約3,998萬元，購入2樓01及03室，涉及面積合共約4,662平方呎。
另外，最新近成交為低層6室，面積約5,820平方呎，成交價約3,200萬，平均呎價5,498元。
逾2000呎放盤僅佔5戶
陳氏指，香港工業中心為區內知名地標工廈，地理佔優，物業更比鄰第一集團持有的環球商貿廣場一期，料兩者可發揮協同效應；而交通方面，香港工業中心A座除鄰近港鐵荔枝角站，沿青山道及長沙灣道亦有多條巴士及小巴線，交通相當便捷。
陳氏補充，該廈因設有4部載貨升降機且車場可駛入20呎貨櫃車，配套齊全，故出租率理想，業主向來惜售。據中原（工商舖）資料顯示，現時香港工業中心放售中的單位，面積逾2,000平方呎的佔5個，意向呎價介乎每平方呎約6,500元至7,800元，而今番放售物業叫價亦甚為克制，相信是次物業會吸引不少用家或投資者目光。
作者、責任編輯：陳嘉敏