2022-10-20
東方日報
【本報訊】政府表示會加快業權統一，以利老舊市區重建，建議放寬申請強拍門檻，樓齡達50年或以上但少於70年的私人樓宇門檻由八成業權降至七成，樓齡達70年或以上則降至六成。位於非工業地帶的工廈，如樓齡達30年或以上，門檻降至七成業權；另放寬相連地段強拍申請要求、精簡強拍法律程序，以及透過專責辦事處為受影響小業主提供更多支援。今年內就方案諮詢立法會和持份者。
精簡強拍法律程序
消息人士指出，樓齡70年或以上樓宇有1,100幢，而過去10年只得一宗強拍個案。在法庭審理強拍個案時，考慮的先決條件是樓齡和維修等樓宇狀況，如果發展商和小業主雙方都無質疑，便可以直接進入估值訴訟程序，以精簡強拍法律程序。
而專責辦事處可以為小業主提供前期諮詢服務，例如估價報告，讓他們參考是否接納收購價；之後又會有搬遷支援，以及現金流方面。