全球經濟前景不明朗，本港商業零售業受打擊，近期不少資深投資者密密沽貨套現，最新有「小巴大王」之稱的資深投資者馬亞木及相關人士，上月底以4700萬沽出上環中保集團大廈地下C1D及C1E鋪位，呎價約65278元。
呎價逾6.5萬
據地產代理消息透露，上環中保集團大廈地下C1D及C1E鋪位，於上月以4700萬售出，以鋪位面積約720方呎計，呎價約65278元。而該鋪位現由和順堂中醫診所租用，以月租11萬計，租金回報約2.8厘。
據指，該鋪位原業主為「小巴大王」之稱的資深投資者馬亞木及相關人士，早於2002年以1188萬購入該廈3個鋪位，連同今年5月以2900萬沽出的同廈C2E鋪及是次易手的2個鋪位，短短不足半年合共套現約7600萬；換言之，馬亞木持貨20年後全數售出，帳面獲利6412萬，期內物業升值約5.4倍。
租金回報2.8厘
盛滙商舖基金創辦人李根興指出，上述地鋪位置屬中環超級廣告位，由於鋪內不設「來去水」設施，除經營零售及中醫外，較難轉營外賣食肆或咖啡店等，認為對其租值有影響。