2022-10-19
星島日報
上月底永泰地產夥拍萬科海外以7.8638億力壓16個財團、投得的沙田顯和里「蚊型」住宅地皮，地政總署昨日以不具名方式，公布其餘16份落選標價，出價介乎2.64億至7.56575億，樓面呎價約2955至8469元；而中標價較次標僅高出約3.9%，屬險勝而回。
沙田顯和里「蚊型」地於上月底共收到17份標書，由永泰地產夥拍萬科海外以7.8638億力壓16個財團奪地，每方呎樓面地價約8802元，當時屬貼近市場上限價，地政總署以不具名方式，公布其餘16份落選標價，從標價可見，首3標出價相當接近，介乎7.03億至7.56575億，每方呎樓面地價約7869至8469元。
次標出價約7.56575億，與中標價相差約2980.5萬，每方呎樓面地價約8469元，首標較次標僅高約3.9%，可見競爭十分激烈。緊隨其後的投標價為7.17億，相差約6938萬，首標較高約8.8%，每方呎樓面地價約8026元。
最低出價僅2.64億
值得留意的是，有財團以「執雞」心態超低價入標，有2標出價不足3億，最低標出價僅約2.64億，與中標價相差約5.2238億，差幅達約66.4%，樓面呎價僅約2955元。除中標的永泰地產及萬科海外，其餘入標發展商包括長實、新地、信和、嘉華、佳明、鷹君、香港興業、遠東發展、漢國置業、英皇、中信泰富、中國海外等，而百利保夥拍富豪酒店入標，宏安則夥拍其士以合資方式參與競投。
沙田顯和里地皮，毗鄰顯徑鄰里社區中心，東面為田心消防局，北面為居屋雲疊花園，位於港鐵大圍及顯徑站之間。項目地盤面積約14890方呎，可作純住宅或商住形式發展，以純住宅發展涉及可建樓面約89339方呎，是今季賣地表中最細的住宅地。