2022-10-19
經濟日報
今、明兩年黃竹坑區將有不少新建商廈落成，包括今年中入伙的商廈Landmark South，以及明年入伙的商廈S22等，區內未來幾年將陸續有9個商業項目推出，涉及逾200萬平方呎商業樓面，逐漸轉型成為商貿區。
黃竹坑早年屬於工業區，早在60年代開始發展興建了大量工業大廈，並且以輕工業為主，後來政府改劃成為商貿區，本身將推動配合鄰近的海洋公園發展酒店業，不過隨着港鐵南港島線通車，加強跟金鐘的交通接駁，發展商由酒店轉為興建商廈，近年已經陸續轉型。
增206萬呎樓面 8成建商廈
目前區內至少有9個商業項目，合共涉及逾206萬平方呎樓面，當中8個屬於辦公室項目，餘下一個則為港鐵(00066)旗下黃竹坑站港島南岸的上蓋商場THE SOUTHSIDE。
最早登場相信是信置(00083)夥拍帝國集團合作的Landmark South，於2016年以約25.3億元，投得業勤街商貿地，並且建成樓高28層商廈，總樓面面積約28.5萬平方呎，包括16層甲廈、3層零售空間及藝術展覽廳，另提供佔地約9,000平方呎空中花園，最頂兩層29及30樓，享特高樓底。
Landmark South單位面積約1,497至約1.4萬平方呎，每平方呎租金約30餘元，當中藝術發展局將於此開設一個約5,000平方呎的多用途藝術展覽空間。
THE SOUTHSIDE預租3成樓面
另外，明年亦有更多商業項目登場，當中同由帝國集團發展的香葉道22號商廈早前命名為「S22」，項目樓高28層，總樓面面積達16.35萬平方呎，每層面積約7,600呎。
而港鐵旗下黃竹坑站港島南岸上蓋商場THE SOUTHSIDE，亦於明年開幕，項目總樓面面積近51萬平方呎，設有5層商舖樓層，有約150間商戶，提供約235個停車場車位，屬於區內最大商場之一，招租工作亦進行中，預租樓面已超過30%。
同時，會德豐地產在今年5月申請強拍黃竹坑道合隆工業大廈，項目佔地約7,830平方呎，若果以地積比率15倍重建，可建樓面約11.74萬平方呎。
作者：余敏欽