疫情下不少人鐘情新界洋房，東京奧運乒乓女團銅牌得主蘇慧音最近以4.1萬元，租用大埔老牌屋苑康樂園單號屋，呎租大約33.8元。
呎租33.8元 租金回報5.5厘
據中原地產大埔康樂園第三分行區域營業董事吳啟業表示，康樂園本月暫錄3宗租賃成交，包括11街單號屋，實用面積1,214平方呎，3房連套房間隔，連約1,000平方呎花園，放盤時開價約4.3萬元，日前雙方議價後以4.1萬元租出，實用呎租33.8元。
租客為東京奧運乒乓女團銅牌得主蘇慧音，為與家人有較大生活空間，已睇樓一段時間，鍾情屋苑環境舒適，單位間隔合用，即租入單位自用，提升生活質素。業主於2005年以890萬元購入單位，是次租出單位可享5.5厘租金回報。
康樂園由1,196間洋房組成，屬本港最具規模的洋房屋苑之一。據中原地產資料顯示，屋苑過去一年呎租介乎33至38元，早前另一間雙號洋房，實用面積1,596平方呎，則以6萬元租出，呎租約38元。
除了康樂園，近期新界洋房租賃情況不俗，另一指標洋房屋苑錦繡花園荔枝南路雙號屋，亦以2.3萬元租出，單位實用面積848平方呎，呎租約27.1元。中原地產副分區營業經理羅偉蓮指，新租客為外區客，見單位間隔合用，租金合理，即決定租用。
至於早前沙田九肚山雲端洋房，實用面積2,582平方呎，原本叫租12.8萬元，大幅減價4萬元後，剛以月租8.8萬元租出，呎租約34元；以購入價7,913萬元計算，回報率僅1.3厘。
作者：余敏欽