2015-03-19
星島日報
(星島日報報道)受全球經濟氣氛不穩，有國際物業顧問昨發表報告指，去年全年全球住宅樓價指數僅上升百分之一點八，不過，本港樓價則錄約一成二升幅，高踞全球主要地區及國家第四位，僅次於英國愛爾蘭、土耳其及哈薩克。
萊坊國際指出，去年全球有五個國家樓價錄得雙位數升幅，包括香港等地區，不過，由於香港大部分買家只能負擔購買中小型單位，故去年香港中小型住宅樓價上升一成二，表現較豪宅上升百分之一點一為突出。儘管本港政府自一○年以來，多次推出樓市降溫措施，但近年中小型住宅樓價持續急升。
報告又指出，本港住宅市場主要受四百萬元以下單位主導，主要受市場購買負擔能力支持，同時，大型住宅單位市場，則受雙倍印花辣稅等限制，表現相對表現落後。
對於本港今年二月底金管局推出第七輪逆周期措施，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅認為，新一輪樓市降溫措施，在短期內將影響中小型住宅買家置業的情緒。然而，政策將抑壓市場交投量，由於首次置業的需求強勁，相信對住宅價格影響有限。
萊坊國際住宅研究部的Kate Everett-Allen指，今年地產市場焦點並不是在於美國能否接受加息，而是加息對那些與美金掛鈎市場所帶來的影響
2015-03-19