2022-10-18
經濟日報
二手市場一連4個月錄得名人沽貨成交，當中人稱「渣打一姐」的渣打香港行政總裁禤惠儀及相關人士，剛以2,580萬元沽出跑馬地樂翠台1伙豪宅，造價創該屋苑逾6年新低。
3房勁減600萬 呎價22493
據消息透露，上述為樂翠台B座低層4室，實用面積1,147平方呎，3房間隔，原連車位叫價3,180萬元，最終剛勁減600萬元或19%，以2,580萬元沽出，呎價22,493元，撇除內部轉讓，是次成交價創該屋苑逾6年新低，僅次2016年8月錄得的2,480萬元低位。
而參考渣打銀行網上估價，上址估值為2,454萬元，成交價仍較估價略高126萬元或5%。
據了解，禤惠儀及相關人士早於1998年3月斥資990萬元入市，持貨逾24年，帳面獲利1,590萬元，升值1.6倍。
禤惠儀及相關人士今年初才斥資5,380萬元，購入南區淺水灣麗景園11座中層單位連車位，實用面積1,513平方呎，3房間隔，呎價35,558元；當時需支付相當樓價15%的辣稅，涉及稅項807萬元，而是次售出前述樂翠台單位，料可獲得退稅。
位於樂活道10號的樂翠台，由2座組成，提供248伙，屋苑比鄰區內知名的豪宅比華利山等。
事實上，樓市前景未明，近月有多個名人沽貨，包括日清食品集團董事長兼首席執行官安藤清隆，以及中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄，先後於今年8月及7月，沽出薄扶林碧瑤灣及西灣河逸濤灣。
作者：鄭達偉