【本報訊】市區重建是增加住宅單位供應的良策之一，惟冗贅的收樓及補償程序拖慢發展步伐。市區重建局行政總監韋志成昨日發表網誌，指市建局試行「預先批地」精簡程序，目前4個獲批的重建項目中，九龍城區的盛德街項目進展最快，97%業權已接納收購建議，項目爭取最快明年內開展工程，提供640伙。「預先批地」包括靈活調整施工安排、縮短等候時間及減低清場複雜性等優點。市建局揀選盛德街項目作試點，考慮在日後推行九龍城、深水埗以至在油旺區的大型重建項目時應用。
按清場進度調整安排
九龍城區的盛德街／馬頭涌道重建公務員建屋合作社試點，155個業權中有97%業主接納收購建議，僅3幢樓宇內仍有少數人居住。市建局正與地政總署商討，精簡及加快該項目批地程序，讓項目提早取得有關批地文件以進行招標，項目在兩年間進入清場工作階段，爭取最快在2023年內與合作發展商展開工程，預計可提供約640個住宅單位。
「預先批地」有多個優點，包括市建局和合作發展商可以因應清場進度，靈活調整安排；對已平整範圍提早施工，令整個工序提前展開，縮短等候時間；市建局會繼續按照地契的附帶條款，盡力協助佔用人搬遷。而港府正就「預先批地」制訂相關執行框架，包括審批地契條款、仍被佔用樓宇的管理安排等工作範疇，考慮在日後推行九龍城、油旺區的大型重建項目時應用。
至於靠背壟道的另一個重建公務員合作社樓宇試點項目，涉及28個合作社，在項目開展時，仍有9個合作社未解散。而近日有關散社工作已取得突破，其中一個合作社的全數業主已達成散社的共識，將於本周簽署樓契，取得單位註冊業權成為業主。該項目已預留地盤南面部分約三分之一土地作發展首置單位，可提供接近1,000個首置單位。