2022-10-17
星島日報
（星島日報報道）近期二手交投淡靜，然而拍賣市場仍然不乏承接，大嶼山愉景灣一個中層單位，實用面積約755呎，開價650萬，平均呎價8609元，較銀行估價低約10%，該單位屬於業主盤。
3房低估值10%
普縉資產顧問及拍賣發言人表示，上址為大嶼山蘅暉徑2號愉景灣蘅峰霞暉閣9樓A室，實用面積約755呎，另窗台約44呎，將以開價650萬拍賣，平均呎價8609元，單位屬於業主盤，銀行估價730萬，開價較銀行估價低10%，上址將於10月27日（星期四）下午三時，於上環德輔道中44號東協商業大廈4樓拍賣。物業以交吉交易，最新成交期為60天。
該單位間隔為擁有三房兩廳，其中一個房間是套房，大廳為鑽石形，單位不論廳房都向西南，座向佳，同時擁有開揚景觀。單位由業主推出拍賣，該名業主早於2010年8月購入單位，當時作價為335萬，若然以開拍價沽售，獲利可觀。
愉景灣是位於大嶼山東北部地區的現代化市鎮，由香港興業發展，現時由23個私人屋苑、4個會所、3座辦公大樓、2個商場及1座酒店所組成，佔地面積6.5平方公里，於2016年期間，擁有人口2.027萬，於23個屋苑當中，合共擁有631座住宅大樓。
該631座住宅當中，52座為高座大廈、4座為中座大廈，256座低座洋房及319座花園洋房，共提供8527個住宅單位。