2022-10-17
星島日報
（星島日報報道）「香港後花園」的西貢，散發着小漁村悠閒氣息，區內山明水秀，是居住好地方，現時區內南圍有一個村屋單位拍賣，屬銀主盤，開價僅450萬，平均呎價6438元，低銀行估價40%。
上述物業為「南圍35號」，位處西貢南圍35號2樓連天台，建築面積約699方呎，另天台570方呎，開價450萬，平均呎價6438元，由於單位為銀主盤，銀行估價750萬，開價低銀行估價40%，涉及差價高達300萬，物業將於18日下午3至4時開放供參觀，並於10月19日(三)由黃開基拍賣，地點為尖沙嘴漢口道4至6號騏生商業中心15樓。
外望開揚山景
根據拍賣行發言人表示，該單位望開揚景及山景，環境清幽，間隔實用，坐擁天台戶外空間，是喜愛大自然人士的夢想居所。據了解，該單位於2017年購入時，作價約700萬，開價低購入價250萬，現時以蝕讓價開拍。
西貢的大街小巷很有香港味，感覺純樸悠閒，因為許多洋人在此定居，增添異國風情。南圍是西貢出九龍的尾站，駕車由南圍出九龍塘只需約20分鐘車程。
附設私人天台
黃開基將於10月19日拍賣14項物業，包括黃大仙翠竹花園一個單位，屬業主盤，實用面積484方呎，居二市場開價260萬，低市價逾18%，自由市場開價450萬，低市價10%。上址為翠竹街8號翠竹花園第7座27樓E室，實用面積484方呎，就居二市場及自由市場，銀行估價各為320萬及500萬，開價低銀行估價18%及10%，平均呎價5372元及9298元。該單位業主於1989年12月以41.98萬購入。
西半山雍景臺29樓E室，實用面積1048方呎（另窗33呎），另毗鄰的29樓F室，實用面積1052方呎（另窗33呎），開拍價皆為1730萬，平均呎價各為16508元及16445元。該兩個單位皆連租約，月租4.5萬，租客為外籍人士，以開價計算，料回報逾3%。